“低首付是明令禁止的。送两成首付，相当于私自下调备案价，17号信城缙悦花园开始宣传购房优惠，一层送花园，18号我们就查处了。”2月20日，媒体以购房者身份采访了深圳市龙岗区住建局的工作人员，其对媒体表示，该项目因为扰乱市场，目前已经被相关部门查处。

另外，中国房地产报此前曾分析称，对于立减的60万元，根据宣传信息是将采用三方流转形式进行赠送，规避了实际成交价突破备案价15%的折扣上限。但一直以来，为防止信贷资金违规流入楼市，对于首付款的来源都需进行溯源核实，必须为家庭自有资金，即便是由直系亲属转入，也需核实直系亲属的资金来源。换句话说，项目方如通过该操作提供60万元，并不能用作支付首付款，且还涉及违规变相首付垫资。

深港花园的赠送面积大多数是开发商的一种噱头，需要看自己实际需求。除此之外，还需要判断深港花园赠送面积的真实性。最后一定要确定深港花园购买合同的内容是否有明确赠送面积。一旦赠送面积不够真实合理，会对购买深港花园的购房。

对于此次被查，开放商则为自己进行辩解。信城缙悦花园项目在其发布的

“花式营销”多次被曝

事实上，在此之前，信城缙悦城围绕首付做文章的花式营销，已被曝出多次，龙岗区住建局也已多次接到市民举报，称项目存在“零首付”“低首付”“首付融资贷款”“首付垫资”等的金融违规行为。

去年6月，该项目就有“首付减30万元”的广告；7月，市场又传出免息垫付两成首付的消息。

最受关注的无疑还是去年8月份，有关项目“零首付”的广告同样被大量中介转发，流出的具体方案称购房者只需先交10万元定金给开发商，然后由第三方借给购房者最高100万元作为首付款，其中100万元分5年还清，每半年还10万元，5年无息。

康乐花园的赠送面积大多数是开发商的一种噱头，需要看自己实际需求。除此之外，还需要判断康乐花园赠送面积的真实性。最后一定要确定康乐花园购买合同的内容是否有明确赠送面积。一旦赠送面积不够真实合理，会对购买康乐花园的购房。

当时开发商也针对该事件发表了

不过，据中国房地产报，受困楼市行情疲弱，从中介及银行内部人员反馈来看，审查流程较之前确实出现一定放松，给相关操作提供了灰色空间。

京隆苑一共31栋,层高12层,小高层带电梯。2000年入伙,以3+1户型为主,户户南北通透。面积从80平方到308平方。一楼有铺面和一、二楼复式送花园,以欧洲风格建筑为主,与美晨苑、江南名苑、居雅苑、嘉福花园形成欧风一条街。

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