如果经常访问“知乎”、“雪球”“天涯”这类社区，会发现，对于“做空”房产的需求是非常非常大的。

如何“做空”房价？很多人讨论来讨论去，讨论出两个问题：

中国房价会发生美国那样的暴跌吗？

中国房地产可以做空吗？

股票做空可以赚钱，是因为做空就是认为股票会下跌，因此就在高位卖出股票，等到下跌到低位的时候买进，中间的价差就是盈利的钱。而由于我们A股市场只有买涨才能盈利，因此做空只能通过融券的途径。融券做空的意思是就是：投资者。

1、中国会发生美国那样的暴跌吗？

答案是：如果我国房地产发生暴跌，也不会是美式暴跌。

因为我国首付非常高，并且贷款审核非常严格，发生大面积违约的概率还是很低。

看空逻辑思维的创立，或许不可以帮你赚很多的钱，但是给你更客观性的展开项目出资机会分析，从而帮把你许多貌同实异的项目出资机会（因而是骗局）过虑掉，从而削减项目出资不成功的几率。项目出资是1个不断的全过程，要是赚。

比较危险的是给开发商的开发贷款和土地购置贷款。

股票做空机构如何赚钱，我国的按揭并没有再证券化，没在金融市场流通开，在银行仓库里放着，毛病是没法拿去赚钱，好处是出不了什么大问题。

在这个基础上又有无数的金融衍生品，复杂到连知名天才的伯南克都承认自己不太明白都是些什么玩意。是这些东西最后拖垮了整个金融系统。

股市做空怎么赚钱原理？股市做空的原理是先借货卖出，然后再买进归还。股市做空是投资人预测到未来股票行情下跌，将自己手中的股票以当前的价格卖出，然后等股票行情下跌再将股票买进，去获取中间差价利益的行为。这种交易模式能。

2、中国房地产可以做空吗？

答案是：比较难。

有和投行签CDS债券保险；有买MBS债券认沽期权的；

这些复杂的金融衍生品之上的衍生品咱们基本都没有，更找不到对赌的机构。

而且在《大空头》影片中，房贷出现大面积违约时，证券价格却仍处高位，为什么？

因为，投行在争取时间找接盘侠，在高位把MBS、CDS全部跑出去，在反向购买CDS做空。

MARK的老东家也很早在做空，不过玩瞎了，亏了150亿。

所以说，那几位大空头即便是拥有做空工具，也是天才级的表现。

3、做空的工具还是有的

尽管衍生品市场没那么发达，真心要做空，也还是有一些工具可用：

▲ 购买认沽期权。但是当前只有跟踪股票指数的交易型开放式指数基金（ETF）等标的物，如：50ETF期权。指数权重里可是又不同类型的公司，针对性不强。

做空挣钱有两种途径：第一种在证券公司开展，需向证券公司支付利息，分为以下几个步骤。第一步：入资额达到你开户的证券公司要求的金额，现在行情低迷，一般50万就可以了；第二步：开设信用账户，签署协议允许你进行融券操作；。

▲ 港股市场有针对于单一房地产股票的认沽期权，“涡轮”。

4、如何从房地产的衰退中获利？

其实换个思路，既然做空难，择时逆向抄底行不行？

当出现行业衰退，总会有恐慌情绪蔓延，一定有个体财务状况的差异导致抛售，出现很好的标的物的机会非常大。

从中国经济的长期前景看，只要在恰当的时机买到低估的资产品，都是有利可图的。