据房天下研究院监测， 12月前两周长春二手房挂牌均价为9584元/平方米，环比下跌0.84%。 12月前两周长春二手房各区县搜索排行榜中，南关、二道、朝阳占据热搜区县榜TOP3；朝阳南湖南的万科柏翠园笑傲楼盘关注度榜单； 户型方面，网友关注度主要集中在三居；价格方面，网友关注度主要集中在0-50万；面积方面，网友关注度主要集中在50-70平；地铁线路中，2号线是网友关注之首。

1.城市房价分析

12月前两周长春二手房挂牌均价为9584元/平方米，环比下跌0.84%，而与上年同期相比，同比下跌2.02%。

按总建筑面积来算鲁信长春花园不是青岛最大的小区。鲁信长春花园占地47.98公顷，总建筑面积近93万平方米，其中居住建筑面积60万多平方米。项目的绿化率为57.6%，容积率约为1.446，停车位数量5116辆，总户数达4236户。蔚蓝。

数据来源：房天下研究院

2.区县关注度分析

12月前两周长春各区县搜索排名中，前三甲是南关、二道、朝阳。

榜首的南关搜索占比为16.07%，其次是二道和朝阳，占比分别为14.76%和12.67%。

表：区域关注度排行榜

地理位置不好，基础设施不完善。1、鲁信长春花园位于郊外，交通不方便，地理位置不好。2、鲁信长春花园小区内没有幼儿园以及公园等，基础设施不完善。

数据来源：房天下研究院

3.楼盘关注度分析

表：楼盘关注度排行榜

数据来源：房天下研究院

4.户型关注度分析

富豪花园的房子并不便宜啊，只是二手房可能建成年代比较早，周边房子价高有可能是因为是近几年新建的小区，地价高了，2000年时的房价才1000多一平，富豪那里就已经卖2000多了，虽然现在看来比较低，但只是跟横向比，没有纵向。

在户型的关注度上，三居是网友关注的户型，搜索占比为38.92%；其次为两居占比为26.06%；一居搜索占比11.37%。

数据来源：房天下研究院

5.价格关注度分析

3，大产权房是可以办理出预售证的，而小产权房是明令禁止买卖的，更不用说没有预售证了。4，大产权房是可以网签，在房管局做备案的，小产权不能在房管局做备案的。5，大产权房是可以支持银行按揭贷款的，小产权房是不。

价格方面，0-50万价格区间更被网友关注，占比达55.92%；其后为80-100万，占比12.9%；0-130万搜索占比为6.74%，位居第三位。

鲁信长春花园应该卖到13000-14000之间，多层高层不一样。100平140万11F双南南厅，99平138万12F 13515320445姚（中介） 这个价格不包含车位，是高层的，个人感觉鲁信长春房子风水不是很好。

表：价格关注排行榜

数据来源：房天下研究院

6.面积关注度分析

表：面积关注排行榜

数据来源：房天下研究院

一、青岛房产网二手房 1、海尔地产·山海湾，是于2010年建立的，由万海物业管理，每月物业费2.4元/㎡;2、康大风和日丽，是于2002年建立的，由康大物业管理，每月物业费0.5~1.6元/㎡;3、鲁信长春花园，是于

7.地铁线路关注度分析

从12月前两周网友对地铁线路及站点的关注度情况来看，2号线是网友关注之首，搜索占比为31.69%，4号线、3号线紧随其后，搜索占比分别为24.23%、22.25%。

表：地铁线路关注排行榜

数据来源：房天下研究院

【附】28重点监测城市：北京、上海、深圳、厦门、广州、杭州、南京、天津、福州、苏州、青岛、珠海、武汉、石家庄、济南、郑州、东莞、成都、无锡、大连、南昌、重庆、西安、昆明、长沙、南宁、沈阳、长春。